Votre projet immobilier. Une stratégie d’opération claire.
Acquérir, céder, refinancer ou mobiliser la valeur d’un patrimoine immobilier. CGPH Banque d’affaires accompagne propriétaires, entrepreneurs et investisseurs en Europe, en reliant l’actif, sa structure financière et les expertises nécessaires à la réalisation de l’opération.
Quel objectif donnez-vous à votre opération immobilière ?
Acquérir un actif ou un portefeuille
Analyser l’opportunité, la structure d’acquisition et le plan de financement. Relier conditions d’achat, hypothèses de revenus et horizon d’investissement à vos objectifs.
Préparer une cession
Organiser le dossier financier, les supports de présentation et les échanges avec les contreparties pour la cession d’un actif ou d’un portefeuille. Réunir positionnement, documentation et calendrier dans un même processus.
Financer ou refinancer l’actif
Étudier un financement adossé à l’immobilier pour une acquisition, un développement ou un portefeuille existant. Construire le dossier à partir des flux de trésorerie, de la valeur des actifs, des échéances et des prochaines étapes du projet.
Relier l’immobilier et la structure financière
L’acquisition d’un actif, la cession d’un portefeuille et la transmission d’une société immobilière appellent des structures distinctes. Nous analysons leurs implications financières et coordonnons les volets M&A, juridiques et fiscaux pertinents selon les objectifs de détention et de financement.
Pour les entreprises souhaitant mobiliser les capitaux liés à leurs locaux, nous étudions les opérations de cession-bail et les solutions de financement associées au regard des besoins opérationnels et des flux de trésorerie.
Construire le financement à partir de l’actif
Prêts adossés à l’immobilier, refinancement et titrisation répondent à différentes configurations de financement. Nous relions analyse des actifs, flux de trésorerie et besoins en capitaux aux prêteurs et contreparties d’investissement pertinents.
Lorsqu’une structure de titrisation dédiée est adaptée au projet, nous coordonnons les volets immobiliers et financiers avec les spécialistes concernés.
Une équipe coordonnée, de l’analyse à la réalisation
- Comprendre l’actif et vos objectifsExaminer l’actif, sa détention, le financement existant, les revenus et le calendrier du projet. Définir les priorités de l’opération et les informations nécessaires au processus.
- Construire le dossier d’opérationPréparer l’analyse financière, la structure et les supports de l’opération. Coordonner les spécialistes juridiques, fiscaux, de l’évaluation et techniques désignés pour le mandat.
- Coordonner les échanges et la réalisationArticuler échanges avec les contreparties, vérifications, appui à la négociation et documentation selon le calendrier convenu.
Une direction dédiée à l’immobilier
Andrea Gioia Lomoro et Domenico Carraturo codirigent l’activité de conseil immobilier de CGPH. Leurs expériences complémentaires associent développement d’opportunités, connaissance des actifs, analyse financière et coordination des opérations.
La finance immobilière en pratique
Lors du MF Real Estate Summit 2026, Federico Lione a échangé sur la structuration financière et la valorisation des actifs aux côtés d’Alessandro Busci, directeur général de Prelios SGR. Retrouvez l’entretien et l’article paru dans Milano Finanza.
Partons de votre actif et de votre ambition
Précisez la localisation du bien, votre objectif, le stade du projet et votre calendrier. Nous échangerons sur l’approche de l’opération, les besoins de financement et les expertises à réunir.
Vos questions sur le conseil immobilier
- Accompagnez-vous les acquéreurs et les vendeurs ?
- Nous accompagnons propriétaires, entreprises et investisseurs dans la préparation, la structuration et la coordination d’acquisitions et de cessions immobilières. Le mandat définit la partie accompagnée et les volets de l’opération.
- Le financement peut-il faire partie du mandat immobilier ?
- L’opération immobilière et son financement peuvent être coordonnés ensemble. Nous étudions financement d’acquisition, refinancement et structures adossées aux actifs selon l’immobilier concerné, les flux de trésorerie et les objectifs du projet.
- Quel lien entre titrisation et conseil immobilier ?
- Une structure de titrisation dédiée peut s’intégrer à un projet de financement immobilier. Le conseil immobilier porte sur l’actif et l’opération ; les travaux de titrisation portent sur la structure de financement et sa documentation.